• Вопросы по работе сайта.
  
• Часто задаваемые вопросы.
  
• Некоторые ответы на Ваши вопросы.

 

Вопросы по работе сайта.

Как мне связаться с юристом, который меня консультировал?

В ответе на Ваш вопрос обязательно указывается имя, персональный адрес эл. почты и почти всегда контактный телефон юриста. Не стесняйтесь, звоните.

Мне ответили, что надо обращаться в суд/писать жалобу/регистрировать сделку/ другое, сколько это будет стоить?

Все вопросы, связанные с дальнейшим сотрудничеством и цены на услуги обсуждаются лично с юристом или адвокатом.

 

Вопросы правового характера.

 

• Как правильно написать заявление на развод и на алименты?
  
• Я решил -(ла) «переоформить» на внучку (сына, племянника и т.п.) квартиру/дачу, как мне лучше это сделать?
  
• Я решил -(ла) продать/купить/подарить/обменять квартиру, что для этого нужно?


• Я продаю квартиру (жилой дом, комнату, дачу, садовый домик, земельный участок или долю в этом имуществе), которая у меня в собственности менее трех лет за 2000000 рублей, какие налоги и сколько я должна платить?

 

 

Вопрос: Как правильно написать заявление на развод и на алименты?

 

Требования о расторжении брака и взыскании алиментов можно заявлять как в одном заявлении (производстве), так и отдельными, в зависимости от ситуации.

В заявлении о расторжении брака и взыскании алиментов в соответствии со ст. 131 ГПК РФ указывается: 

1) наименование суда, в который подается заявление. Исковое заявление о разводе (если нет спора о детях) подлежит рассмотрению мировым судьей (ст. 23 ГПК РФ) по месту жительства ответчика, а в случаях, если взыскиваются алименты или с Вами находится несовершеннолетний также,  по месту Вашего жительства (ч.ч. 3, 4. ст. 29 ГПК РФ Подсудность по выбору истца);

2) наименование истца , его место жительства, т.е. Ваши Ф.И.О. и адрес регистрации;

3) наименование ответчика, его место жительства, т.е. Ф.И.О. и адрес регистрации другого супруга;

4) Дата заключения брака, наименование загса в котором заключался брак, причины по которым брак нельзя сохранить, имеются ли несовершеннолетние дети, если да то их Ф.И.О. и даты рождения, дата с которой фактически прекращены брачные отношения, место работы и размер заработка другого супруга, а так же другие обстоятельства имеющие отношение.

5) Требование о расторжение брака и/или взыскании алиментов.

6) цена иска, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Т.е. размер алиментов в соответствии со ст. ст. 81 или 83 СК РФ или расчет в соответствии с. ч.2 ст. 107СК РФ.

7) перечень прилагаемых к заявлению документов.

К исковому заявлению, в соответствии со ст. 132 ГПК РФ, прикладывается:

1)      Квитанция об оплате госпошлины в размере – 400 руб.

2)      Свидетельство о заключении брака (оригинал).

3)      Копия искового заявления и прилагаемых документов для ответчика.

4)      Копии свидетельств о рождении детей (в случае необходимости).

5)      Расчет взыскиваемых алиментов (в случае необходимости).

СМОТРЕТЬ ПРИМЕРНУЮ ФОРМУ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА И ВЗЫСКАНИИ АЛИМЕНТОВ.

 

---

 

Вопрос: Я решил -(ла)  «переоформить» на внучку (сына, племянника и т.п.) квартиру/дачу, как мне лучше это сделать?

        Все зависит от Вашей конкретной ситуации, но в основном проблема решается в зависимости от:

1.      Если Вы хотите обезопасить свое проживание в данной квартире от возможных, в будущем, проблем с вашим облагодетельствонным родственником то самый лучший вариант это составить завещание в его пользу у нотариуса. Завещание Вы можете в любой момент изменить или отменить вовсе, однако после Вашей смерти Ваш, скажем, внук должен будет пройти долгую, утомительную и стоящую денег процедуру оформления наследства.

Следующий вариант это договор пожизненной ренты или пожизненного проживания с иждивением (предпочтительнее). В большинстве случаев, при «формальном» заключении и неисполнении данных договоров существует неплохая перспектива их расторжения в судебном порядке. Минусы: договор необходимо нотариально заверить и зарегистрировать в Россреестре, судебный порядок расторжения, однако избегается процедура вступления в наследство.

2.       Если Вы всецело доверяете вашему родственнику, то лучше заключить договор дарения или купли-продажи, в зависимости от степени родства. При данном варианте Вы наименее защищены в правовом плане, однако избегается процедура вступления в наследство.

Выбирать Вам.

 

---

 

Вопрос: Я решил -(ла) продать/купить/подарить/обменять квартиру, что для этого нужно?

Договор купли-продажи, дарения, мены недвижимого имущества, коим и является квартира, заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Минимальный пакет документов необходимых для регистрации:

1. Договор.

2. Кадастровый паспорт жилого помещения (получается в ТБТИ).

3. Заявление (в Москве в большинстве управлений заполняются сотрудниками).

4. Правоустанавливающие документы (св-во о собственности, св-во  о наследстве, справка о выплаченном пае и др).

5. Квитанция об оплате госпошлины.

 

 

Подача документов осуществляется лично при предъявления паспорта или уполномоченным лицом по нотариально удостоверенной доверенности и паспорта (разумеется).

В Москве можно подать документы практически в любом территориальном управлении, адреса можно узнать по этой ссылке http://www.mosregistr.ru/other/kamera/cam_web.asp, там же можно найти много полезной информации и образцов документов.

Смотреть подробнее о регистрации сделок с недвижимостью... 

 

 

 

 

 

 

 

---

 

ВОПРОС: Я продаю квартиру (жилой дом, комнату, дачу, садовый домик, земельный участок или  долю в этом имуществе), которая у меня в собственности менее трех лет за 2000000 рублей, какие налоги и сколько я должна платить?

В соответствии со статьей 224 НК РФ Налоговая ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) устанавливается в размере 13 процентов.

В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей

Иными словами налогооблагаемая сумма в данном случае будет составлять 2000000-1000000=1000000руб. С этой суммы и необходимо высчитывать подлежащий уплате налог с продажи квартиры, который составляет соответственно 130000 руб.

Если бы Вы продали квартиру за 1 миллион или менее, то от уплаты налога были бы освобождены.

Также, уплачивать подоходный налог при продаже квартиры нет необходимости, если квартира  (жилой дом, комнату, дачу, садовый домик, земельный участок или  долю в этом имуществе) находилась в Вашей собственности три и более года (пункту 17.1 статьи 217 НК РФ).

Некоторые ответы на Ваши вопросы:

 

 

Вопрос: Добрый день! У меня возникла такая ситуация: я учился от предприятия по целевому контракту в университете. По контракту стоит отработка на предприятии 5 лет. Я отработал 1 год и ушел. И выплатил им деньги за оставшиеся 4 года. Сейчас предприятие подало иск о том что я должен выплатить всю сумму, ссылаясь на следующий пункт контракта: при расторжении трудового договора по инициативе Студента до истечения срока, указанного в п.3.1.3. настоящего контракта, Студент обязан возместить в месячный срок Работодателю в установленному порядке средства, затраченные Работодателем по настоящему контракту с момента заключения настоящего контракта до получения диплома.

А как же статья 249 ТК РФ?

 

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

В соответствии со ст. 249 ТК РФ «В случае увольнения без уважительных причин до истечения срока, обусловленного трудовым договором или соглашением об обучении за счет средств работодателя, работник обязан возместить затраты, понесенные работодателем на его обучение, исчисленные пропорционально фактически не отработанному после окончания обучения времени, если иное не предусмотрено трудовым договором или соглашением об обучении.»

Таким образом, в случае если договором предусмотрено возмещение суммы в полном размере , возмещению подлежит вся сумма затраченная работодателем на обучение.

________________________________________________________________________

 

Вопрос: Здравствуйте! Поставил машину у подъезда.Мне прислали письмо из инспекции административно-технического надзора что нужно будет заплатить штраф в размере от1500 до3000 так как мое авто мешает проходу жильцам ссылаются на статью 3.8 часть 2 в которой слова про подъезд нет. как быть ? кто прав?

 

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

На сколько можно судить из Вашего вопроса, единственно, что можно вменить Вам это ст. 12.19. КоАП РФ Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, максимальная ответственность, по данной статье (ч. 2) составляет 3 500 рублей. Ни о каком лишении прав в данной статье речи не идет. Органом полномочным рассматривать дела по данному правонарушения является ГИБДД (ст. 23.3. КоАП РФ), рассмотрение и наложение административного взыскания органами АТИ, является незаконным.
Кроме того, указанное Вами "письмо" не является основанием для наложении штрафа, им может быть только постановление о привлечении к административной ответственности в установленном КоАП РФ порядке.
Советую Вам обратиться в соответствующий орган АТИ, с приведенной выше мотивировкой, а в случае продолжения незаконных действий в вышестоящую организацию или суд.

________________________________________________________________________

 

Вопрос: Подскажите мне пожалуйста может ли моя семья (муж. я и малолетний ребенок) купить квартиру у моих родителей с использованием сертификата "Молодая семья"?

 

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

В соответствии с программой городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье» на 2011-2015 годы, главными  условиями для участия в данной программе являются:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении.

В случае, если Вы подходите под данные критерии, то имеете право на участие в данной программе.

Более подробно с программой «Молодой семье – доступное жилье» в Самаре, Вы можете ознакомиться на нашем сайте по ссылке: Молодая семья. Самара. 

________________________________________________________________________

 

Вопрос: Здравствуйте. Поставила в феврале 2011 года водосчетчики. Устанавливала управляющая компания свои счетчики. На паспорте изделия указан гарантийный срок со дня ввода в эксплуатацию 18 месяцев. Вчера один из них начал протекать. Позвонила мастеру. Был ответ: оплатите и мы поставим вам новые счетчики, а гарантия завода-изготовителя (18 месяцев) на счетчики не распространяется. Подскажите, пожалуйста, правы ли они и что мне делать?

 

 

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

В случае если Вы не нарушали правила эксплуатации счетчика, то требования работников обслуживающей организации не законны, т.к. либо не исправен прибор учета, либо работы по его установки произведены не правильно.

В соответствии со ст. 18, 20, 29 Закона «О защите прав потребителей», который действует и в Вашем случае, Потребитель в случае обнаружения в товаре, работе недостатков вправе потребовать незамедлительной замены на товар надлежащего качества и устранения недостатков в проведении работ в минимальный разумный срок. Требования о замене товара Вы можете предъявить, как продавцу, так и производителю.

Таким образом, Вам необходимо обратиться, к управляющей компании с письменной претензией, в которой изложить требование о незамедлительном устранении недостатков.

________________________________________________________________________

 

Вопрос: Я поступил в 2004 году в ВУЗ,по специальности :"***1" (заочного отделения)
Закончив по этой специальности полных три курса,перевелся на отделение:"***2",по которой защитил и получил диплом в 2010 году.
Вопрос:как я могу получить академическую справку,о том,что я окончил три полных курса по специальности :"***1",и возможно ли это?
Спасибо.

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" от 22 августа 1996 г. N 125-ФЗ:  «Лицам, не завершившим освоение основной образовательной программы высшего профессионального образования, выдаются академические справки установленного образца». Для получения данной справки необходимо обратиться в Ваше учебное заведение.

________________________________________________________________________

Вопрос: Какие документы нужны для создания УК или ТСЖ?
при создании ТСЖ мы должны ли быть собственником дома?
нужна ли лицензия?
как происходит регистрация фирмы?

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

 

Для создания ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников жилья, за создание ТСЖ должно проголосовать не менее 50% процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. (ст. 136 ЖК РФ), передача управления многоквартирным домом УК, так же осуществляется  на общем собрании собственников жилья (ст. 161 ЖК РФ).

Соответствующие лицензии нужны для проведения строительных и иных работ, в соответствии с осуществляемой деятельностью.

Для регистрации юридического лица необходимо  подать в налоговую или иной орган (в зависимости от организационно-правовой формы) следующие документы:

1.      Заявление по установленной форме.

2.      Решение о создании.

3.      Учредительные документы.

4.      Документ об оплате госпошлины.

________________________________________________________________________

 

 

Вопрос: Здравствуйте, у меня вопросов несколько, первый -у меня ожидается двойня, будут ли мне платить отдельно на каждого ребенка ежемесячное пособие по уходу за ребенком?
И второй вопрос, единовременное пособие платят на одного или за двоих?И тоже же самое насчет декретных. Я работающая.
Спасибо заранее за ответ.

 

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19 мая 1995 г. N 81-ФЗ: в случае ухода за двумя и более детьми до достижения ими возраста полутора лет размер пособия,  суммируется. При этом суммированный размер пособия, исчисленный исходя из среднего заработка (дохода, денежного довольствия), не может превышать 100 процентов размера указанного заработка (дохода, денежного довольствия), но не может быть менее суммированного минимального размера пособия.

В соответствии со ст. 11 этого же закона в случае рождения двух или более детей единовременное  пособие выплачивается на каждого ребенка.

________________________________________________________________________

 

Вопрос: Имею ли я право подать заявление об уходе находясь на больничном? надо ли будет отрабатывать 2 недели? Перед болезнью начальник заявление не подписал.

 

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

Трудовым кодексом предусмотрено, что работник обязан предупредить работодателя за две недели до увольнения, ни каких изъятий из этого правила не содержится. Таким образом, Вы имеете право подать заявление об увольнении в период больничного, двухнедельный срок, входит в период болезни.

________________________________________________________________________

 

 

 

Вопрос: Доброго времени суток! У меня вопрос такой: я- пенсионер уже 2 года, муж работает. В 2008 году купили кв-ру в долевку пополам. Свою долю имущественного вычета супруг получил, а я получила только половину, т.к. вышла на пенсию. Возможен ли вариант дополучения моей оставшейся доли имущественного вычета получить супругом и что для этого надо сделать?
Заранее благодарна за ответ.

 

 

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

 

К сожалению, в связи с тем, что собственность на квартиру оформлена как долевая Вы не можете, перенести оставшуюся сумму вычета на своего мужа. В пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ прямо указано, что размер вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность зависит от доли в праве собственности на квартиру.

Однако, не смотря на то, что Вы являетесь пенсионером, Вы все же имеете право  на имущественный налоговый вычет, в случае если у Вас в налоговым периоде возникнет налогооблагаемый доход (эта точка зрения подтверждается и Минфином России, с разъяснениями которого, Вы можете ознакомиться, пройдя по этой ссылке http://byuikon.okis.ru/zna6.html).

________________________________________________________________________

 

Вопрос: Мне 45 лет.Работаю в казначействе.Стаж госслужбы-26 лет(полностью госслужба).Если уволюсь по собственному желанию, буду ли ДОСРОЧНО получать пенсию за выслугу лет в соответствии с новым дополнением в 94ФЗ от 03.05.2011
Заранее СПАСИБо .

 

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

Вопрос: Накопила на квартиру,но хочу оформить покупку квартиры через отца,чтобы он с завода смог вернуть подоходный налог 13%...сама работаю не официально. Договорились что напишет на меня дарственную. Срок возврата налога, думаю, не один месяц..
Вопрос: Как скоро он сможет оформить на меня дарение?
Или только после полного возврата ему подоходного налога?

Здравствуйте.
Скоро получу в дарение от отца квартиру.Как мне остаться единственным собственником кв-ры : будучи в момент дарения замужем или нет? И в каких случаях кто-то может иметь права на кв-ру?
А если я кого-то пропишу?
Заранее благодарю!

 

 

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

 

В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета ) в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры. Для его получения необходимо обратиться в налоговую по месту жительства или к своему работодателю с заявлением приложив к нему правоустанавливающие документы на квартиру, документы подтверждающие оплату,  акт сдачи-приемки жилого помещения и справку по форме 2-НДФЛ. Заявление в налоговую подается по истечении налогового периода (после 1 января года следующего за годом покупки). Сумма перечисляемая налогоплательщику равняется сумме уплаченного налога за налоговый период. Т.е. Ваш отец будет получать сумму не один год.

Что касается, последующего дарения, то ст. 220 НК РФ не содержит ни каких ограничений по данному поводу, однако , учитывая специфику наших налоговых органов,  я бы советовал , оформлять его не ранее, чем после получения первых причитающихся сумм. Так же, советую оформлять налоговый вычет по месту работы Вашего отца.

Факт Вашего замужества на момент дарения квартиры роли не играет, т.к. имущество полученное в дар не является совместной собственностью супругов. В случае, если Вы зарегистрируете, кого-либо в своей квартире по месту жительства и в последующем захотите его выселить и снять с регистрационного учета, это возможно будет с его согласия или в судебном порядке в соответствии с условиями договора или ч. 4 ст. 31, чт. 35 ЖК РФ.

________________________________________________________________________

 

Вопрос: Добрый день! Я работаю в государственном образовательном учреждении по бессрочному договору. Позднее мне оформили совмещение на 0,5 ставки без срока. В данным момент я нахожусь на больничном листе, через месяц ухожу в декрет. Работодатель хочет снять с меня совмещение без моего согласия. Возможно ли это сделать пока я нахожусь на больничном листе?

 

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

 

В соответствии со ст.  287 ТК РФ:  Гарантии и компенсации предоставляются работникам только по основному месту работы.

Если они  совмещают  работу с обучением или работают  в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях,

Другие гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, предоставляются лицам, работающим по совместительству, в полном объеме.

Согласно ст. 256, 261  ТК РФ на период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность), расторжение трудового договора с беременными женщинами , женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям предусматривающим грубое нарушение дисциплины труда или ликвидации предприятия).

Таким образом, все гарантии и компенсации, предусмотренные для беременных женщин и женщин воспитывающих детей до  трех лет и находящимися в отпуске по уходу за ребенком распространяются,  как  на основную работу, так и на совместительство.

В связи  с вышеизложенным расторжение трудового договора о совместительстве, без Вашего согласия, является не законным, подобные деяния можно квалифицировать по ст. 145 УК РФ «Необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение беременной женщины или женщины, имеющей детей в возрасте до трех лет».

________________________________________________________________________

 

 

Вопрос: Ситуация такая... Есть семья, члены которой на одной территории никак не могут ужиться. Жена хочет подать на развод с разделом нажитого имущества... Есть четырехкомнатная квартира. НО! Она не приватизированная. Квартиросъемщик-муж. Ни в какую не хочет заниматься приватизацией, ни под какими предлогами. Что можно предпринять в такой ситуации, чтобы при разводе разменять квартиру? Может ли суд принудительно организовать обмен?

 

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

 

            Муниципальная квартира не является общей собственностью супругов, она принадлежит государству. Приватизация возможна только в случае согласия всех проживающих или когда один или несколько проживающих в нотариальном порядке откажутся от участия в приватизации, в этом случае за ними сохраняется право пользования жилым помещением наряду с собственниками.

            В Вашем случае возможен только принудительный размен квартиры в судебном порядке.

________________________________________________________________________

 

 

Вопрос: Педагог в сельской местности до ухода в дородовой декретный отпуск пользовалась льготами на коммунальные услуги в виде компенсации за отопление. Сейчас находясь в декретном отпуске администрация отказала в выплате компенсации до выхода на работу после рождения ребенка. Права ли администрация?
Спасибо.

 

 

Отвечая на Ваш вопрос сообщаем следующее:

 

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ и статьи 2 Федерального закона от 06.05.2003 N 52-ФЗ размер, условия и порядок возмещения расходов на предоставление льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, определенных абзацем третьим пункта 5 статьи 55 ФЗ «Об образовании» (которым предусмотрены данные льготы), устанавливаются законодательными актами субъектов Российской.

Законом Алтайского края от 3 ноября 2005 года № 88-ЗС оснований для прекращения льгот для преподавателей находящихся в отпуске по уходу за ребенком не предусмотрено.

 

Пунктом 4 Положения о порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, отопления и освещения педагогическим работникам образовательных учреждений, финансируемых из краевого и местных бюджетов, работающим и проживающим в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа), утвержденное Постановлением администрации Алтайского края от 17 ноября 2005 г. № 668 предусмотрено, что «Возмещение расходов по оплате жилого помещения, отопления и освещения осуществляется при условии, что педагогические работники заняты на постоянной работе в одном или нескольких учреждениях (организациях) не менее 75 процентов нормы своего рабочего времени (за исключением учителей общеобразовательных учреждений начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования).»

В соответствии со ст. 256 ТК РФ: «На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).»

Таким образом, в случае если указанный Вами педагог, подпадает под категорию «учителей общеобразовательных учреждений начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования», за ним должны сохраняться все предусмотренные законодательством льготы.

Советую Вам, обратиться в орган ответственный за расчет коммунальных платежей, с письменным заявлением в котором указать все вышеперечисленные доводы, и потребовать перерасчета начисляемых сумм или указать мотивированные причины отказа.

________________________________________________________________________

 

Вопрос: Здравствуйте. Меня оштрафовал инспектор гаи, за не пристегнутого ребенка на заднем сиденье, ребенок ехал с матерью.
У меня в авто не предусмотрены задние ремни безопасности (ваз 2106). Инспектор сказал сажай ребенка впереди с детским креслом. Детей у меня двоя как быть.
Если делать ремни безопасности на заднем сиденье это нарушение конструкции авто и я не пройду тех осмотр.
И прав ли инспектор?
Заранее спасибо.

 

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

В соответствии со ст. 12.6. КоАП РФ «Нарушение правил применения ремней безопасности или мотошлемов», административная ответственность предусмотрена за перевозку пассажиров, не пристегнутых ремнями безопасности, только в случае если конструкцией транспортного средства предусмотрены ремни безопасности.

            Таким образом Ваше привлечение к административной ответственности является не законным. Постановление о наложении штрафа Вы можете обжаловать в вышестоящий орган или суд.

________________________________________________________________________

 

 

Вопрос:

здравствуйте я купил машину по договору купли продажи, вопрос какой период времени можно ездить на машине до переоформления документов?

 

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ № 938 от 12.08.94г. «Собственники транспортных средств обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в Государственной инспекции, в течение срока действия регистрационного знака "Транзит" или в течение 5 суток после приобретения, таможенного оформления, снятия с учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.»

Таким образом, вы должны произвести регистрационные действия в течении 5 суток с момента заключения договора купли-продажи или в период действия знака «Транзит».

________________________________________________________________________

Вопрос: Имеется жилой бревенчатый дом на две изолированные квартиры с индивидуальными входами/выходами на земельный участок и с разными крышами. Дом находится в долевой собственности (выдела в натуре нет). Одна доля ранее принадлежала муниципальному имуществу, одна частнику. Я, будучи нанимателем, выполнил проект пристройки к дому (равную пристройки, которую произвёл ранее частник) согласовал с наймодателем, получил письмо от ДЕЗ и Главного архитектора, что могу возвести пристройку при условии согласования с частником (в то время земельный участок принадлежал города, у частника была оформлена аренда). Частично возвёл пристройку, но при организации фундамента и крыши выяснилось, что старый фундамент дома выполнен из бревенчатых столбов которые сгнили, балки старой крыши тоже в плачевном состоянии. В связи, с чем я отклонился от проекта, подвёл под занимаемую мной часть дома монолитный фундамент и обложил до старой крыши кирпичом. Так как частник не захотел ремонтировать дом, а я не согласовал с ним проект, впоследствии Госстройнадзор по заявлению частника оштрафовал меня за отклонение от проекта и выдал предписание подготовить новый проект реконструкции и капитального ремонта занимаемой мной части дома. Потом я в судебном порядке приватизировал долю муниципального имущества в жилом доме и с частником оформил землю в собственность по долям дома, для обслуживания дома (земля не делима из-за малой площади). Подготовил проект реконструкции и капитального ремонта дома, со всеми необходимыми планами и справками, но архитектор отказал в согласовании, так как второй собственник не даёт согласие, необоснованно заявляя, что при реконструкции занимаемо мной части ухудшится состояние его части дома. Проект предусматривает возведение по периметру занимаемой мной части дома кирпичных стен, организации мансардной крыши, за тем снос старых деревянных стен внутри и организации внутренних перегородок. Как пояснил мне архитектор надо в судебном порядке признать право на незаконченное строительство и дальнейшем !
 разрешением строить в соответствии с имеющимся проектом. Прошу разъяснить, что мне необходимо сделать (какие экспертизы, справки), чтоб признать в суде за собой право на незавершённое строительство с дальнейшим разрешением строить по проекту? Это один суд или два?

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

В соответствии со ст. ст. 247, 253 ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.»

В случае если отказ в дачи согласия на произведение Вами ремонтных работ вторым собственником не основан на реально существующих нарушениях его прав, такая реализация прав является недопустимой (ст. 10 ГК РФ).

Однако способ, предложенный Вами архитектором, мне представляется не совсем верным. Я бы посоветовал Вам, получить письменный отказ в выдачи разрешения на строительство и обращаться в суд ко второму сособственнику (соседу) с иском о нечинении препятствий к осуществлению прав собственника и обязании выдать Вам, разрешение на строительство с привлечением Госстройнадзора в качестве третьего лица. В ходе судебного разбирательства, скорее всего, понадобится производство строительно-технической экспертизы, по-результатом которой и будет вынесено решение.

 

 

 

________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Суть вопроса: меня призвали в армию, но я заболел и сидел на больничном, когда меня выписывали врач прописал мне принимать таблетки в течение месяца, а потом прийти на приём. имеет ли право военкомат, в течение этого месяца, забрать меня в армию?

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее:

В соответствии со ст. 31 Федерального  закона "О воинской обязанности и военной службе" от 28.03.1998 N 53-ФЗ «Граждане, не пребывающие в запасе, подлежащие призыву на военную службу, обязаны явиться в указанные в повестке военного комиссариата время и место на медицинское освидетельствование, заседание призывной комиссии или для отправки в воинскую часть для прохождения военной службы, а также находиться в военном комиссариате до начала военной службы… В случае неявки без уважительных причин гражданина по повестке военного комиссариата на мероприятия, связанные с призывом на военную службу, указанный гражданин считается уклоняющимся от военной службы и привлекается к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.»

       Согласно ст. 7 этого же Закона уважительными причинами неявки гражданина по повестке военного комиссариата при условии документального подтверждения причины неявки являются:

заболевание или увечье гражданина, связанные с утратой трудоспособности;

тяжелое состояние здоровья отца, матери, жены, мужа, сына, дочери, родного брата, родной сестры, дедушки, бабушки или усыновителя гражданина либо участие в похоронах указанных лиц;

препятствие, возникшее в результате действия непреодолимой силы, или иное обстоятельство, не зависящее от воли гражданина;

иные причины, признанные уважительными призывной комиссией, комиссией по первоначальной постановке на воинский учет или судом.

            Необходимость принятия лекарственных препаратов, если это не носит, какой-то исключительный характер, врят ли будут расценена, как уважительная причина.

            Таким образом, в случае если вы расписались о принятии повестки, Вам необходимо  явится в комиссариат в день, следующий за днем закрытия больничного листа.

________________________________________________________________________

 

 

Ваше имя : *******
Регион проживания: Санкт-Петербург.

Суть вопроса: Возможно ли взыскание алиментов за прошедшее время, совершеннолетними детьми в том числе за счет части квартиры?

 

Обратный адрес: *******

Ответ:  К сожалению, действующим семейным законодательством не предусмотрено право получения совершеннолетними детьми суммы не начисленных в их пользу алиментов до достижения ими 18 лет (ст. 80, 107 СК РФ).

 

С уважением,

БЮИКОН

_____________________________________________________________________

Ваше имя : *******
Регион проживания: Ростовская область
Суть вопроса: Добрый день! Вот такая проблема….Моя супруга работает предпринимателем и реализует женские вещи на нашем городском рынке. Месяц назад у предпринимателя напротив появился новый реализатор ( по найму) Ничего плохого о неё не было известно. Эта девушка попросила в долг (без предоплаты) под честное слово на месяц вещи у моей супруги на *** рублей и ещё у двух предпринимателей на общую сумму ***рублей. Через месяц она уволилась. На звонки не отвечает. И, по-видимому, не собирается отдавать долг. Что можно предпринять моей супруге, чтобы это не было квалифицировано как вымогательство?

Обратный адрес: *******

Ответ:  Для полного ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация (оформлялись ли трудовые отношения, каким образом передавались товары, какие документы оформлялись и т.п.).

            В общих чертах могу посоветовать следующие:

Первое. Обратиться с соответствующим заявлением в ОВД (лучше это сделать всем потерпевшим), в котором просить возбудить уголовное дело по факту мошенничества. В случае если У/д будет возбуждено в его рамках заявить гражданский иск в уголовном процессе.

Второе. Если в возбуждении уголовного дела откажут, то обращать к мировому судье с соответствующим исковым заявлением о взыскании суммы задолженности. Однако следует учитывать, что в соответствии с п.1 ст. 162 ГК РФ «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.» Т.е. если нет ни каких иных доказательств кроме свидетельских показаний Вам скорее всего откажут.

 

С уважением,

Ваше имя : *******
Регион проживания: г Архангельск

Суть вопроса: как мне выписать старшую дочь? Она замужем ,проживает с мужем и дочерью на съёмной квартире у мужа есть комната там нет и 10 кв. м. дочь прописана у него ,а у меня прописано в трёх комнатной квартире 8 чел я работаю одна так же из них 3 ое несовершеннолетних  со старшей дочерью не общаемся совместного хозяйства не ведем, а платить за сою прописку она не хочет подскажите с чего начать?

Обратный адрес: *******

Ответ: В случае если, Ваша старшая дочь проживала в Вашей квартире, снять её с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире будет довольно сложно.

В случае если она длительное время не проживает в Вашей квартире и живет постоянно в другом месте, то в соответствии с я. 3 ст. 81  ЖК РФ («В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.») с ней может быть расторгнут договор социального найма и она подлежит выселению.

Так же, Вы  имеете право на взыскание с Вашей дочери уплаченных за нее коммунальных и иных платежей.

 

С уважением,

 

Ваше имя : *******
Регион проживания: Ростовская область
Суть вопроса: Здравствуйте! Помогите разобраться в следующей ситуации. У кого и на основании каких правовых норм можно запросить копию договора постоянной ренты (срок действия не определен), если залогодержателем была моя покойная бабушка, а я являюсь её наследницей по закону?
      Обратный адрес: *******

Ответ:  В соответствии со ст. 1112, 1115, 1153 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности,  принятие  наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

                    Согласно ст. 16 Основ законодательства РФ о нотариате Нотариус обязан  оказывать физическим  и юридическим лицам содействие в осуществлении их  прав  и защите законных интересов.

 

Статьей  584 ГК РФ предусмотрено, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

 

Таким образом, Вам необходимо обратиться с заявлением об открытии наследства к соответствующему нотариусу, в составе наследственного имущества указать  права приобретаемые по соответствующему договору ренты. На основании этого заявления и открытого наследственно дела нотариус выдаст Вам соответствующие запросы (например в  соответствующую наториальную палату или в Управление Росреестра РФ) на получение документов необходимых для подтверждения наследства в виде прав по договору ренты.

 

С уважением,

 

Ваше имя : *******
Регион проживания: Хабаровский край
Суть вопроса: Здравствуйте . Буду очень вам признателен если вы проконсультируйте меня по следующему вопросу . Я работаю на предприятии штатным электриком , это является основной моей профессией. Может ли руководство предприятия послать меня на аттестацию по другой специальности , в данном случае по специальности***; , без моего желания . Причём после получения свидетельства *** и выполнения работ по данной специальности , никаких доплат за это не будет . Ведь специфика работы электрика никакого отношения к специальности *** не имеет . Может ли руководство в приказном порядке отправить на аттестацию на другую специальность без желания работника , если может то на каком основании. Если нет , то как мне поступить в данном случае ??
Обратный адрес: [email protected].

Обратный адрес: *******

Ответ:  Под аттестацией понимается проверка Ваших профессиональных знаний и навыков на их соответствие установленным требованием в соответствии с Вашим образованием и опытом работы. В настоящее время вопросы, связанные с аттестацией в ТК РФ не уточняются, однако, несомненно, нельзя аттестовать сотрудника не по его профессии (Статья 60 ТК РФ Запрещение требовать выполнения работы, не обусловленной трудовым договором).

                Однако, если Вы имели в виду то, что работодатель направляет Вас на обучение другой профессии, то данные действия Вашего работодателя регламентируются ст. 196 ТК РФ. Права и обязанности работодателя по подготовке и переподготовке кадров.

В соответствии с данной статьей: «Необходимость профессиональной подготовки и переподготовки кадров для собственных нужд определяет работодатель.

Работодатель проводит профессиональную подготовку, переподготовку, повышение квалификации работников, обучение их вторым профессиям в организации, а при необходимости - в образовательных учреждениях начального, среднего, высшего профессионального и дополнительного образования на условиях и в порядке, которые определяются коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.», а также, действующим до сих пор,  Постановлением ГКТ СССР, Гособразования СССР и ВЦСПС от 15 июня 1988 г. (Бюллетень Госкомтруда СССР. 1988. N 11. С. 4), п. 14, которым предусматривается обучение рабочих вторым (смежным) профессиям.

                    Таким образом, необходимо изучить наличие на Вашем предприятии коллективных договоров касающихся данного вопроса, а так же того, что предусмотрено по поводу обучения в Вашем трудовом договоре.

                    В любом случае, на мой взгляд, принудительное обучение профессии не смежной с Вашей не соответствует ст. 2 ТК РФ, в соответствии с которой основными принципами правового регулирования трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений признаются: свобода труда, включая право на труд, который каждый свободно выбирает или на который свободно соглашается, право распоряжаться своими способностями к труду, выбирать профессию и род деятельности; запрещение принудительного труда и дискриминации в сфере труда.

                    В сложившейся ситуации могу посоветовать Вам обратиться к своему работодателю с отказом о прохождения обучения и привести вышеизложенные основания. В случае дальнейшего нарушения Ваших прав обращаться  в Инспекцию по труду и суд.

 

С уважением,

Ваше имя : *******
Регион проживания: *******
Суть вопроса: В ТСЖ 2 дома, один дом хочет выйти из состава ТСЖ какие действия следует принять управлению

Обратный адрес: *******

Ответ:

В соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, для выхода из состава ТСЖ жильцов Вашего дома, необходимо подать заявление о выходе, каждому из жильцов дома. Если Вы хотите создать новое ТСЖ, то целесообразно будет провести общее собрание жильцов Вашего дома на котором принять решение о выходе путем направления жильцами дома заявлений в существующие ТСЖ и о создании нового товарищества управляющего только Вашим домом.

Есть так же путь признания регистрации ТСЖ недействительной, однако он более сложный и затратный, как с финансовой так и с временной точки зрения.

 

 

С уважением,

БЮИКОН

_____________________________________________________________________

 

 

Ваше имя : *******
Регион проживания: *******

Суть вопроса: Я купил мобильный телефон . При покупкуе я предъявил определённые требования к телефону . Продавец порекомендовал мне определённую марку телефона . После покупки выяснилось - что телефон не выполняет те функции что мне нужно было . Через 2 дня обратился в магазин с просьбой вернуть деньги . Мне было отказано . Обратился в суд с исковым заявлением . Решением суда было отказано мне в удовлетворении моих требований. Суд ссылался на то что данный товар как технически сложный нельзя вернуть или обменять . Выходит что товар который был продан по рекомендации продавца и на который была предоставлена неверная информация о товаре , нельзя вернуть ? Даже не смотря на то что продавец заинтересован в каличестве проданых товаров и ему безразлично каким образом он продаст этот товар . Значит можно продолжать обманывать покупателей ради собственной выгоды . Когда же наконец у нас будет правовая страна , в которой простой человек будет защищён законом .

 

Обратный адрес: *******

Ответ:

К сожалению в настоящее время мобильные телефоны действительно относятся к технически сложным товарам, которые возврату или обмену не подлежат (п. 11 ПЕРЕЧЕНЯ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ ТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА, РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ Утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. N 55). В Вашем случае необходимо было доказывать, что продавец предоставил Вам неверную информацию о потребительских свойствах товара (трудновыполнимо, но, при определенной подготовке, возможно). В настоящее время, каких-либо действенных способов защиты Ваших прав я не вижу.

 

 

С уважением,

БЮИКОН

_____________________________________________________________________

 

 

Ваше имя : *******
Регион проживания: *******

Суть вопроса: Здравствуйте!Я работаю в ведомственной охране на железной дороге. **.**.****г. я принял груз с топливом, груз опламбирован и соответствовала тонажу.По приходу по месту прибытия обнаружилось нехватка в ** кг,как выяснилось ослаб сливной клапан и цистерна дала течь,моей вины как выяснилось нет,мне объявили замечание под роспись за то что я не сфотографировал пломбу сказав при этом,что на премию не повлеяет,а фото съёмку я непроизвёл в связи с низкой температурой -25 аккумулятор фотоапарата разрежается,а сегодня мне объявляют о лишении премии на 100%прцентов.Правомерно ли это.Спасиб

Обратный адрес: *******

Ответ:

Полно и четко ответить на Ваш не зная всех нюансов и не изучив действующее на Вашем предприятии положения о премировании затруднительно. Могу лишь дать общие рекомендации по Вашей проблеме.

В большинстве организаций  данное положение дублирует положения ст. 191 ТК РФ в соответствии с которой работодатель поощряет работников, добросовестно исполняющих трудовые обязанности (объявляет благодарность, выдает премию, награждает ценным подарком, почетной грамотой, представляет к званию лучшего по профессии).

Наложение дисциплинарного взыскания исключает, как правило, добросовестность труда работника.

Однако, дисциплинарное взыскание может быть наложено только за совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей (ст. 192 ТК РФ).

В случае если Вы не сфотографировали пломбу по независящим от Вас обстоятельствам, что как мне кажется и имеет место быть в Вашем случае, отсутствует и вина, а следовательно наложение дисциплинарного взыскания не правомерно.

            О том, что Вы не смогли произвести фотосъемку вследствие низкой температуры (нужно изучить техническую документацию на фотоаппарат и аккумулятор, возможно их и вовсе нельзя использовать при низких температурах) необходимо было указать в объяснительной (что я надеюсь, Вы и сделали).

            В Вашем случае предлагаю следующие действия.

1.     Обратиться к работодателю приведя вышеуказанные аргументы, с предложением о снятии взыскания и доначисления Вам премии.

2.     В случае отказа обратиться в территориальную Инспекцию по труду, с соответствующим заявлением.

3.     В случае отказа обратиться в суд.

Напоминаю также, что в соответствии со ст. 392 ТК РФ работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С уважением,

БЮИКОН

_____________________________________________________________________

 

 

 

 

Ваше имя : *******
Регион проживания: *******

Суть вопроса: Здравствуйте! Я работник культуры. Концертмейстер по основной должности и преподаватель по внутреннему совмещению в учреждении среднего профессионального образования. Учусь в аспирантуре по заочной форме обучения. У меня два вопроса: 1. Согласно федеральному закону "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" - Аспиранты, обучающиеся в аспирантуре по заочной форме обучения, имеют право на ежегодные дополнительные отпуска по месту работы продолжительностью тридцать календарных дней с сохранением средней заработной платы. На работе мне сказали, что закон действует только на основную работу, по внутреннему совмещению средняя заработная плата сохраняться не будет. Правильно ли это? И второй вопрос: является ли совмещением педагогическая работа в одном и том же учебном заведении. Если да, то, что я при этом теряю?

Обратный адрес: *******

Ответ:

В соответствии со ст. 287 ТК РФ гарантии и компенсации лицам, в том числе и установленные  ч. 7 ст. 19 ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" от 22 августа 1996 г. N 125-ФЗ, совмещающим работу с обучением, предоставляются работникам только по основному месту работы.

Однако в соответствии со ст. 282 ТК РФ особенности регулирования работы по совместительству для отдельных категорий работников (педагогических, медицинских и фармацевтических работников, работников культуры) помимо особенностей, установленных настоящим ТК РФ и иными федеральными законами, могут устанавливаться в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Указанный особый порядок установлен постановлением Минтруда РФ от 30 июня 2003 г. N 41 "Об особенностях работы по совместительству педагогических, медицинских, фармацевтических работников и работников культуры". В соответствии с этим постановлением не считаются совместительством и не требуют заключения (оформления) трудового договора следующие виды работ:

в) педагогическая работа на условиях почасовой оплаты в объеме не более 300 часов в год;

е) педагогическая работа в одном и том же учреждении начального или среднего профессионального образования, в дошкольном образовательном учреждении, в образовательном учреждении общего образования, учреждении дополнительного образования детей и ином детском учреждении с дополнительной оплатой;

з) работа в том же образовательном учреждении или ином детском учреждении сверх установленной нормы часов педагогической работы за ставку заработной платы педагогических работников, а также концертмейстеров, аккомпаниаторов по подготовке работников искусств.

Таким образом, в случае если, осуществляемая Вами дополнительная работа, подходит под вышеуказанные критерии она не будет считаться совместительством, а получаемые  в связи с ней доплаты, должны учитываться при расчете среднего заработка (ст. 139 ТК РФ).

С уважением,

БЮИКОН

_____________________________________________________________________

 

Ваше имя : *******
Регион проживания: *******

Суть вопроса: ПРОЖИВАЮ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ С МУЖЕМ. ДОЧЕРЬЮ И СЕСТРОЙ СЕСТРА ЗА КВАРТИРУ НЕПЛАТИТ.КАК МНЕ РАЗДЕЛИТЬ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ?

Обратный адрес: *******

Ответ:

К сожалению, действующим жилищным законодательством не предусматривается возможность, так называемого, «раздела лицевых счетов». Ранее действовала ст. 86 ЖК РСФСР, которая предусматривала, при соблюдении определенных условий, право граждан требовать заключения отдельного договора социального найма, однако со вступлением в силу  ЖК РФ, действует статья 82 этого закона, которая такого права не предусматривает.

Однако ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.»

Так, в соответствии с ч. 1 той же статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, в случае если вы не ведете с Вашей сестрой общего хозяйства, имеете различные источники доходов, не поддерживаете родственных отношений она может быть признана бывшим членом семьи и в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обязана будет выполнять свои обязанности по оплате всех жилищных расходов самостоятельно.

Для этого Вам необходимо сначала обратиться в обслуживающую организацию (ДЭЗ, РЭУ, ЕИРЦ др.) с соответствующим заявлением, а в случае отказа в суд.

С уважением,

БЮИКОН

_____________________________________________________________________