Горожане, собиравшиеся закончить ремонт и перепланировку квартиры к осени, меняют планы. Те, кто действовал по закону, до сих пор собирают справки и необходимые разрешения, либо идут к посредникам, которые "договариваются" с чиновниками. Однако абсолютное большинство действует на свой страх и риск, сообщается в репортаже программы "Вести-Москва".
После того, как один из москвичей чуть-чуть расширил ворота собственного гаража, чтобы улучшить проезд машины, его обязали восстановить всё заново и заплатить 60 тысяч рублей за согласование. Несмотря на то, что ворота расширены всего на несколько сантиметров, разбираться в ситуации чиновники не хотят.
По словам экспертов, закон о перепланировке сплошь состоит из нестыковок. Например, для того, чтобы подвинуть батарею или унитаз, требуется столько же согласований, сколько и при сносе стены. Упрощённых вариантов согласования попросту не существует.
"В законе они прописаны: на основании эскиза, сделанного рукой самого хозяина. А эскиз приносишь – они говорят: а что вы нам принесли, давайте проект. Проект – сразу 50 тысяч! А где же их брать, эти деньги? 50 тысяч – проект, пошлины – порядка 20-30 тысяч. 80 тысяч за то, что я уберу дверь или застеклю лоджию? Извините!" – говорит исполнительный директор юридической компании Юрий Шумак.
При этом согласования занимают в столице не менее четырёх месяцев, а "служба единого окна", призванная решить все эти проблемы, фактически не работает. Сначала москвичу придется обратиться в аккредитованную архитектурную компанию за проектом перепланировки, который стоит от 25 до 100 тысяч рублей. Затем, собрав документы о собственности, необходимо обратиться в Бюро технической экспертизы, Роспотребнадзор и Москомархитектуру, причем ждать каждой подписи можно до месяца. Решения Мосжилинспекции придется ждать еще 45 календарных дней.
Затем проситель должен уведомить об изменениях управляющую компанию и собрать дома комиссию, которая составит акт перепланировки для БТИ. Только тогда собственнику выдадут новое свидетельство о праве собственности, узаконив переделку.
Нынешняя ситуация весьма выгодна для многочисленных посредников, готовых за деньги легализовать любую перепланировку и "договориться" с членами БТИ. По официальным данным, 95% квартир переоборудуются без всяких согласований.
Например, банк на Профсоюзной улице так увлёкся переустройством, что занял подсобное помещение с вентилями горячей и холодной воды и замуровал дверь. Несмотря на многочисленные аварии, контролирующие органы нарушений не нашли.
В июне нынешнего года в СМИ попала история с самовольно снесенным балконом дома на Пятницкой улице. К хозяйке квартиры в доме номер 35 на Пятницкой улице Валентине Строковой обратился владелец магазина, расположенного на первом этаже. По словам женщины, он предложил ей снести балкон, который якобы загораживал витрину магазина и мешал установке вывески. Строкова отказалась, однако бизнесмен все равно снес балкон, воспользовавшись отсутствием хозяйки. Строкова обратилась в различные органы, и в результате предпринимателя обязали восстановить балкон за свой счет.
Однако позже женщине пришли письма из инспекции по надзору за переустройством помещений и департамента культурного наследия Москвы. В первом говорилось, что балкон уже восстановлен, а в Москомнаследия посчитали, что раз он по-прежнему есть во всех документах на квартиру, то его исчезновение - незаконная перепланировка. Строковой предписали самой восстановить балкон, пригрозив штрафом с последующей продажей квартиры на публичных торгах.
|
|
|
