Процедура изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд должна быть четко прописана в законе

Досье на проект федерального закона №  304493-5 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд” (внесен депутатом ГД О.Д. Валенчуком)
Государственной Думой РФ 18 октября 2011 г. в первом чтении принят законопроект, регламентирующий порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В частности, определены органы, уполномоченные рассматривать ходатайства об изъятии участков. Устанавливаются требования к содержанию таких ходатайств и процедура их рассмотрения. Закрепляются полномочия организаций, непосредственно занимающихся изъятием. Регламентирована процедура выявления лиц, участки которых изымаются, в случае отсутствия сведений о правах на землю.
Землевладельцы, права которых на участок подлежат прекращению, должны быть заблаговременно извещены об условиях и сроках изъятия. Согласно законопроекту им направляют соглашение об изъятии для подписания, а также акт оценки изымаемого участка и находящейся на нем недвижимости. Если соглашение не будет подписано в течение 6 месяцев, подается иск в суд о принудительном изъятии.
Кроме того, подписывается акт о возмещении причиненных убытков. В состав последних включаются помимо прочего расходы на переезд и обустройство на новом месте, убытки в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами (кроме тех, документы по которым не были представлены до подписания соглашения). Также не возмещаются затраты по договорам, заключенным в отношении изымаемого имущества в целях увеличения его рыночной стоимости после опубликования решения о его изъятии.
Регламентирован порядок проведения оценки изымаемой недвижимости. Согласно поправкам лицу взамен может быть предложен участок большей стоимости (при условии возмещения им разницы в цене). Информация предоставлена ООО "НПП "Гарант-Сервис".