Russian Look
Квартира в Москве подорожала за 20 лет в среднем в 78 раз - с 5 тысяч долларов до 390 тысяч долларов, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на председателя совета директоров корпорации "Инком" Константина Попова. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла за эти годы почти в 50 раз - со 150 долларов до 7 тысяч долларов.
По словам Попова, наиболее резкий рост цен был зафиксирован в 1996 году и 2000 году, когда стоимость московского "квадрата" увеличивалась примерно на 150% за год, а самое заметное снижение было отмечено по результатам кризисного 1998 года, когда цены на недвижимость упали в среднем на 70%.
Президент корпорации Сергей Козловский в свою очередь отметил, что спрос на жилую недвижимость в Москве и области может упасть на 25-30% в конце 2012 года. Однако это не обязательно повлечет за собой рост цен на жилье. "Мы не ожидаем второй волны кризиса на рынке недвижимости, а спрос после падения со временем выровняется", - подчеркнул Козловский.
В настоящее время цены на жилье умеренно растут примерно на 2% в месяц, что связанно с процессом строительства и реализации новостроек на первичном рынке, пояснил эксперт. После кризиса 2008 года рынок недвижимости серьезно расслоился - покупателей интересует или самый доступный экономкласс или наиболее дорогое жилье, а сегмент бизнес-класса серьезно просел, считает Козловский.
Между тем, согласно опросам, большинство москвичей считают недоступным жилье экономкласса, которое к тому же нередко сдается недостроенным. Аналитики считают, что рынок недвижимости столицы давно оторвался от реалий. Основная масса покупателей, которым действительно нужно жилье, перестали "осиливать" цены еще в 2006 году. Причем в ближайшие полгода эксперты прогнозируют рост цен на 15-25%.
|
|
|