Как оформляется наследство на долю в праве на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме?

Письмо Федеральной нотариальной палаты от 15 апреля 2011 г. №  754/07-17 О вопросах, возникающих у нотариусов в связи с оформлением наследства на принадлежавшую наследодателю - собственнику жилого помещения в многоквартирном доме - долю в праве на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме [обратиться к тексту документа]
Разъяснены отдельные вопросы, связанные с оформлением наследства на принадлежавшую наследодателю - собственнику жилья в многоквартирном доме - долю в праве на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Возникновение права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме неразрывно связано с приобретением права собственности на жилое помещение в этом доме.
Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме лишена самостоятельной - отдельно от права собственности на квартиру - оборотоспособности.
При реализаций квартир передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме не подлежит налогообложению.
В связи с этим нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство, состоящее из жилого помещения в многоквартирном доме и доли в праве собственности на общее имущество, исчисляется только исходя из стоимости жилого помещения.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, отнесен к элементам общего имущества домовладельцев.
Переход земли в общую долевую собственность владельцев квартир дома связывается с завершением процесса формирования участка и проведением его кадастрового учета.
Госрегистрация возникновения, перехода, ограничения или прекращения права на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме одновременно является регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество. Следовательно, самостоятельной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не требуется.
Таким образом, оформление нотариусом наследственных прав на долю в праве общей собственности на землю, на которой расположен многоквартирный дом, возможно на основании документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилое помещение в этом доме, и о кадастровом учете участка. Информация предоставлена ООО "НПП "Гарант-Сервис".